Lavermanstraat 40

Omschrijving

Fraai gelegen starterswoning met maar liefst 4 slaapkamers en een prachtige modern vormgegeven badkamer. We leiden je graag rond door deze aantrekkelijke woning.

Bezichtiging op afspraak:
Maandag 21 oktober 15:00 uur - 18:00 uur.
Dinsdag 22 oktober 15:00 - 18:00 uur.
Donderdag 24 oktober 15:00 - 18:00 uur.

Verkoop middels inschrijving via move.nl
Biedingen mogelijk tot uiterlijk vrijdag 25 oktober '24 15:00 uur.

Lavermanstraat 40 Drachten.
Deze ruime tussenwoning is gelegen in een van de populairste woonwijken van Drachten: De Singels. Het betreft hier een woning met een doorzon woonkamer en maar liefst vier slaapkamers. Het toilet en de mooie badkamer voldoen aan de hedendaagse wooneisen.
Je ervaart veel privacy met de diepe achtertuin. Vanuit de de voorzijde van de woning is er een heerlijk vrij uitzicht over het leuke parkje met hierin veel groen en een klein speeltuintje. De woning verdient qua modernisering en afwerking een kleine update maar dit is een investering die dit pand zeker waard is!

Indeling
De entree is via de voorgevel. De hal geeft toegang tot de meterkast, het (hang)toilet, de trapopgang, een handige trapkast en de woonkamer. Via de woonkamer (24 m² met schouw en extra gaskachel) bereik je de keuken (8,6 m², hoekopstelling en wasmachineaansluiting) met veel lichtinval en een deur naar de ruime achtertuin.

1e verdieping
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers (5,5 m², 10,4 m² en 10,4 m²), de mooie badkamer (5,4 m², dubbele wastafel, douchecel en hangtoilet), de oude badkamer (nu berging) en de vaste trap naar de tweede verdieping. De kleinste slaapkamer heeft een deur naar het achtergelegen balkon.

2e verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap, waar een overloop toegang biedt tot de vierde slaapkamer (11,8 m²). Hier ook de CV installatie en nog veel bergruimte.

Tuin en Berging
De achtertuin is gericht op het noorden en behoorlijk diep (12 meter), waardoor het hele jaar een zonnig plekje kan worden gevonden. Naast een terras is er ook nog beplanting aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging (2,15 m²) en via de achtergelegen steeg is de openbare weg te bereiken. De voortuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd met een groene border en siergrind.

Overige informatie:

- er is sprake van traditionele bouw met spouwmuren. De verdiepingsvloeren zijn van beton en die van de begane grond
deels van hout en deels van beton;
- kunststof kozijnen aan de voorzijde op de verdieping;
- het dak is gunstig gelegen voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen;
- verwarming middels een CV installatie, merk Vaillant bj. 2010;
- meterkast met 4 groepen 220 V;
- deels dakisolatie, dubbele beglazing en deels HR++ glas op de verdieping;
- Energielabel C - geldig tot 13-09-2034;
- In Drachten zijn veel voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, een gezellig stadscentrum met diverse
winkels, theater De Lawei, zwemcentrum De Welle, musea en het park De Singels. Veel van het genoemde is op
loopafstand;
- binnen drie autominuten ben je op de A7 richting Groningen/Heerenveen/Leeuwarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.028,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 372 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-09-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR-107 ketel (Gas Combiketel uit 2010) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.24 m bij 6.38 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie C Perceelnummer 8140 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties