Uw woning verkopen in Stiens en omgeving?
Uw woning in Stiens en omstreken verkopen? Kingma Vastgoed Makelaars begeleid u graag tijdens deze gekte op de huizenmarkt. het hoogste bod accepteren kunnen de meeste mensen wel, maar bij de verkoop van een woning komt veel kijken. Een mooie brochure, de perfecte zichbaarheid en veel meer. Kingma Vastgoed makelaars heeft alles in huis om de verkoop van uw woning een succes te maken!
Het Stappenplan
Er komt een moment dat u besluit het huis waarin u woont te verkopen. Voor veel huisbezitters en hun familieleden is dit een belangrijke en emotionele gebeurtenis. Het is belangrijk dat de verkoop van uw woning goed verloopt zodat u tevreden hierop terug kunt blikken. Kingma Vastgoed Makelaars biedt u daarom een uniek stappenplan waarin u gecontroleerd het hele traject van de verkoop mee kunt bepalen en volgen.
Stap 1
Wij komen bij u langs om persoonlijk met u kennis te maken. Tijdens dit gesprek geven wij toelichting op de verkoopwijze en gaan wij in gesprek over uw wensen tijdens de verkoop van uw woning. Daarnaast bezichtigen wij uw woning. Dit is om tot een geheel vrijblijvende realistische waardeindicatie te komen.
Stap 2
Na het kennismakingsgesprek volgt een vervolgafspraak. Tijdens dit gesprek bepalen wij samen met u de vraagprijs van de woning en geven wij een reële opbrengstverwachting. Aan de hand van deze vraagprijs ontvangt u van ons een offerte. In deze offerte staan alle kosten die de verkoop met zich mee brengt. Doordat u dit vooraf duidelijk in zicht heeft, komt u achteraf niet voor verassingen te staan.
Stap 3
U besluit om in samenwerking met Kingma Vastgoed Makelaars uw huis te verkopen, er wordt een bemiddelingsopdracht gemaakt. Gezamenlijk met u wordt een "intakeformulier" ingevuld, hierin staat beschreven wat er wel en niet bij de verkoop van uw huis is inbegrepen (lijst van zaken). Ook wordt de termijn van levering en een beschrijving van welke rechten en plichten er eventueel op het object rusten in kaart gebracht.
Stap 4
De woning wordt 'verkoopklaar' gemaakt. Dit wil zeggen: er komt een fotograaf langs, en wij schrijven de verkoopteksten. Nadat dit klaar is, ontvangt u van ons een concept van de verkoopbrochure. In de verkoopbrochure staat alles wat een potentiële koper moet weten bij het bezichtigen van uw woning. Zodra u akkoord geeft, brengen wij uw woning ook onder de aandacht bij het grote publiek. Hiervoor gebruiken wij verschillende mediakanalen. Onderstaand leest u daarover meer.
Standaard
• Een “Te koop” bord voor of tegen uw woning
• Vermeldingen en advertenties op diverse grote sites/platforms waaronder www.funda.nl.
• Een foto met omschrijving in onze presentatievitrine in Stiens.
De kosten hiervoor zijn inbegrepen bij de courtage.
Optioneel
• Vermelding in regiokrant advertentie met foto en omschrijving.
• Vermelding in provinciaal- of landelijk dagblad op zaterdag met foto en korte omschrijving.
• Een “open huis” inclusief de nodige media-aandacht behoren ook tot uw mogelijk-heden.
Stap 5
In deze stap verzorgen wij de verkoop. Tegenwoordig houden wij vaak een open dag, waarbij wij vooraf meerdere geïnteresseerden uitnodigen. Tijdens de bezichtigingen worden mensen uitgenodigd om een bod uit te brengen voor een eerder vastgestelde datum. Zelf bent u tijdens de bezichtiging niet aanwezig in de woning. Wel is het verstandig om ervoor te zorgen dat uw woning netjes opgeruimd is. Een netjes opgeruimd huis zorgt vaak voor hogere biedingen in vergelijking tot rommelige woningen.
Nadat de biedingsdatum verstreken is, nemen wij samen met u alle biedingen door. Hierbij bekijken wij welk bod voor u het gunstigste is. Denk hierbij aan de hoogte van het bod, maar ook aan de voorwaarden welke aan een bieding gesteld worden.
Stap 6
Na een eventuele onderhandeling komen we een verkoopprijs overeen met de potentiële koper. Vervolgens tellen wij een koopovereenkomst op en zorgen dat deze door u en door de kopers getekend worden. In de koopovereenkomst staat ook de datum van oplevering beschreven.
De notaris die door de kopende partij wordt aangewezen maakt een conceptakte van levering. Deze wordt door ons nagelopen en aan u voorgelegd. Bij uw goedkeuring kan de overdracht plaatsvinden. De kopende partij stort de koopsom op een “derden rekening” van de betreffende notaris en vervolgens vindt de juridische en feitelijke levering pllaats. Daarna maakt de notaris het betreffende geldbedrag minus de courtagekosten (incl. BTW) aan u over.
Uw woning is nu verkocht! Heeft u al een nieuwe woning op het oog? Dan helpen wij u graag bij de aankoop van deze woning.
Het Stappenplan
Er komt een moment dat u besluit het huis waarin u woont te verkopen. Voor veel huisbezitters en hun familieleden is dit een belangrijke en emotionele gebeurtenis. Het is belangrijk dat de verkoop van uw woning goed verloopt zodat u tevreden hierop terug kunt blikken. Kingma Vastgoed Makelaars biedt u daarom een uniek stappenplan waarin u gecontroleerd het hele traject van de verkoop mee kunt bepalen en volgen.
Stap 1
Wij komen bij u langs om persoonlijk met u kennis te maken. Tijdens dit gesprek geven wij toelichting op de verkoopwijze en gaan wij in gesprek over uw wensen tijdens de verkoop van uw woning. Daarnaast bezichtigen wij uw woning. Dit is om tot een geheel vrijblijvende realistische waardeindicatie te komen.
Stap 2
Na het kennismakingsgesprek volgt een vervolgafspraak. Tijdens dit gesprek bepalen wij samen met u de vraagprijs van de woning en geven wij een reële opbrengstverwachting. Aan de hand van deze vraagprijs ontvangt u van ons een offerte. In deze offerte staan alle kosten die de verkoop met zich mee brengt. Doordat u dit vooraf duidelijk in zicht heeft, komt u achteraf niet voor verassingen te staan.
Stap 3
U besluit om in samenwerking met Kingma Vastgoed Makelaars uw huis te verkopen, er wordt een bemiddelingsopdracht gemaakt. Gezamenlijk met u wordt een "intakeformulier" ingevuld, hierin staat beschreven wat er wel en niet bij de verkoop van uw huis is inbegrepen (lijst van zaken). Ook wordt de termijn van levering en een beschrijving van welke rechten en plichten er eventueel op het object rusten in kaart gebracht.
Stap 4
De woning wordt 'verkoopklaar' gemaakt. Dit wil zeggen: er komt een fotograaf langs, en wij schrijven de verkoopteksten. Nadat dit klaar is, ontvangt u van ons een concept van de verkoopbrochure. In de verkoopbrochure staat alles wat een potentiële koper moet weten bij het bezichtigen van uw woning. Zodra u akkoord geeft, brengen wij uw woning ook onder de aandacht bij het grote publiek. Hiervoor gebruiken wij verschillende mediakanalen. Onderstaand leest u daarover meer.
Standaard
• Een “Te koop” bord voor of tegen uw woning
• Vermeldingen en advertenties op diverse grote sites/platforms waaronder www.funda.nl.
• Een foto met omschrijving in onze presentatievitrine in Stiens.
De kosten hiervoor zijn inbegrepen bij de courtage.
Optioneel
• Vermelding in regiokrant advertentie met foto en omschrijving.
• Vermelding in provinciaal- of landelijk dagblad op zaterdag met foto en korte omschrijving.
• Een “open huis” inclusief de nodige media-aandacht behoren ook tot uw mogelijk-heden.
Stap 5
In deze stap verzorgen wij de verkoop. Tegenwoordig houden wij vaak een open dag, waarbij wij vooraf meerdere geïnteresseerden uitnodigen. Tijdens de bezichtigingen worden mensen uitgenodigd om een bod uit te brengen voor een eerder vastgestelde datum. Zelf bent u tijdens de bezichtiging niet aanwezig in de woning. Wel is het verstandig om ervoor te zorgen dat uw woning netjes opgeruimd is. Een netjes opgeruimd huis zorgt vaak voor hogere biedingen in vergelijking tot rommelige woningen.
Nadat de biedingsdatum verstreken is, nemen wij samen met u alle biedingen door. Hierbij bekijken wij welk bod voor u het gunstigste is. Denk hierbij aan de hoogte van het bod, maar ook aan de voorwaarden welke aan een bieding gesteld worden.
Stap 6
Na een eventuele onderhandeling komen we een verkoopprijs overeen met de potentiële koper. Vervolgens tellen wij een koopovereenkomst op en zorgen dat deze door u en door de kopers getekend worden. In de koopovereenkomst staat ook de datum van oplevering beschreven.
De notaris die door de kopende partij wordt aangewezen maakt een conceptakte van levering. Deze wordt door ons nagelopen en aan u voorgelegd. Bij uw goedkeuring kan de overdracht plaatsvinden. De kopende partij stort de koopsom op een “derden rekening” van de betreffende notaris en vervolgens vindt de juridische en feitelijke levering pllaats. Daarna maakt de notaris het betreffende geldbedrag minus de courtagekosten (incl. BTW) aan u over.
Uw woning is nu verkocht! Heeft u al een nieuwe woning op het oog? Dan helpen wij u graag bij de aankoop van deze woning.
